Помощь
Нашли ошибку?
X

Ваш Email (необязательно):
Я согласен с Политикой конфиденциальности
Загрузка
Идет отправка сообщения
Сообщение отправлено
Не заполнен текст сообщения!
 

Аренда и ипотека. Что выгоднее?

арендовать или купить квартиру Почему так много людей снимают квартиру, а не отдают те же деньги банку в оплату ипотеки, чтобы через 15-20 лет получить собственное жилье? Некоторые заявляют, что благодаря аренде они могут легко менять место работы, другие боятся брать кредит. Предлагаем оценить объективно, что выгоднее арендовать квартиру или купить ее в ипотеку?

Рассчитайте, потянете ли вы кредит. Для большинства россиян ипотека единственный способ купить квартиру. Очевидный довод в пользу кредита то, что вы отдаете деньги уже за собственное жилье и в итоге освобождаетесь от платежей навсегда. Вы можете обустраиваться сразу, как только въедете, и больше никогда не просить разрешения вбить лишний гвоздь в стену. Но насколько это выгодно? Аренда обходится дешевле, чем выплаты по кредиту, все равно, считать ли ежемесячные платежи или общую сумму за 15 или 20 лет. Банку вы отдадите процентов на двадцать больше, чем хозяину съемной квартиры. Эту разницу можно сократить, если накопить на значительный первоначальный взнос. Дешевле будет стоить квартира в строящемся доме, но, пока дом не сдадут, вам придется платить деньги одновременно и за кредит, и за съем. Важный довод в пользу ипотеки: это отличная защита от роста цен. Если владельцы повышают аренду минимум раз в год, то выплаты по кредиту зафиксированы договором на все 20 лет.

Готовьтесь взять налоги, расходы на ремонт и коммуналку на себя. Чем отличается владелец квартиры от арендатора? Хозяин должен оплачивать налог на жилье, коммунальные услуги и работу управляющей компании, делать ремонт за свой счет. Арендатор, как правило, покрывает только часть затрат на «коммуналку»: электричество и воду по счетчикам, а также на телефонную связь и избавлен от необходимости делать ремонт. Он пользуется уже установленной бытовой техникой, может переложить бытовые проблемы на плечи арендодателя. В конце концов, если ему не нравится пожелтевшая ванна или вечные отключения воды, он может найти новое жилье. Поэтому, рассчитывая затраты на покупку квартиры, включите в бюджет расходы на ремонт и коммунальные платежи.

Оцените себя как заемщика. Увы, банки готовы выдать ипотеку не всем желающим. Если у вас плохая кредитная история, проблемы с законом, нестабильный доход или «серая» зарплата, которую нельзя подтвердить документами, вам придется либо снимать квартиру, либо копить полную сумму. Если вы работаете за процент от сделок, а оклад небольшой, банк посчитает вас недостаточно надежным клиентом. Случается и такое, что банк не оформляет ипотеку на конкретную квартиру или строящийся дом. Не отчаивайтесь попытайте счастья в других банках, смените место работы, наконец. Считаете, что все эти усилия не стоят кредита? Тогда просто наслаждайтесь жизнью в съемной квартире и радуйтесь, что вы лишены многих забот, лежащих на плечах армии ипотечников.

Дата: 31.07.2017
Сайт автора: http://vk.com/id148179825
Статьи рубрики Недвижимость
Инвестиции в недвижимость
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 20.06.2017

 Цены на недвижимость в Петербурге сегодня подвержены стабильному росту. Поэтому инвестиции в недвижимость на данный момент являются одним из самых популярных и выгодных вложений собственных сбережений. После кризисного периода коммерческая и производственная недвижимость постепенно приходит в себя и вновь наращивает свою стоимость. Вкладывать в нее средства вновь становится так же выгодно, как и в жилую площадь. На рынке вторичного жилья недвижимость также дорожает. Санкт-Петербургские квартиры представляют собой лакомый кусок не только для уроженцев культурной столицы, но также для многих иногородних граждан. Поэтому инвестиции в недвижимость вторичного жилого рынка СПб тоже пользуются большой популярностью. Если вас интересует жилье за границей, то недвижимость в Чехии представляет собой довольно интересный вариант. Стоимость ее вполне сопоставима с ценами на российские квартиры, а порой даже и ниже их. Однако инфраструктура чешских городов во многом более благоустроена, по сравнению с российскими, поэтому недвижимость в Чехии может быть для вас отличным решением. Агентство недвижимости "Реал", а также другие подобные ...

Рынок жилой недвижимости сегодня.
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 20.06.2017

 Продажа частной недвижимости занимает огромный сегмент современного рынка. Жилье всегда пользуется спросом, ведь многие граждане до сих пор не обзавелись своими квартирами и вынуждены ютиться в коммунальных комнатах. Те же, кто имеют собственную жилплощадь, очень часто бывают ей недовольны и хотят как-то улучшить свое жилищное положение. Жилая недвижимость Петербурга, безусловно, является одним из самых привлекательных объектов для многих граждан. Поэтому покупать и продавать ее помогают людям большое число компаний, таких, например, как агентство недвижимости "Реал". Для тех, кто не имеет достаточных средств для приобретения жилья в самом мегаполисе, хорошим вариантом будет недвижимость Ленинградской обл. Она отличается меньшей стоимостью по сравнению с Петербуржской жилплощадью, и вместе с тем инфраструктура многих районов области ничем не уступает городу на Неве. К тому же, благодаря развитой дорожной сети до него при необходимости можно будет очень быстро добраться как на автомобиле, как и на общественном транспорте или маршрутном такси. Если же вам по каким-то причинам не подходит и ...

Как оценить квартиру самостоятельно?
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 28.07.2017

 Важно объективно оценить стоимость квартиры. Если занизить цену, то квартира продастся довольно быстро и собственник потеряет в деньгах. Если цену завысить, то квартиру сложно будет продать и она будет не интересна покупателям. Важно грамотно подойти к вопросу оценки своей недвижимости, так как часто многие собственники становятся необъективными по отношению к своему жилью, они видят только плюсы» и не замечают минусов», тем самым значительно завышая цену. Самый верный способ грамотно оценить квартиру это сделать срез аналогичных предложений. Вот как это сделать: Нажмите Купить квартиру». Занесите в условия поиска критерии, соответствующие Вашей квартире. В результатах поиска появятся предложения схожие с Вашим. Сравните цены. От чего зависит цена квартиры? Стоимость квартиры зависит от следующих факторов: 1. Метраж квартиры (общая площадь). 2. Населенный пункт (область, город, район, развитость инфраструктуры, удаленность от метро, экология района). 3. Планировка и высота потолков. 4. СУС и смежные комнаты и маленькие кухни цена ниже. 5. СУР, изолированные комнаты, кухни от 8 м цена выше. 6. Квартиры, расположенные на первом и последних этажах, проигрывают в цене. 7. ...

Что важно при сдаче квартиры?
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 28.07.2017

 Что важно при сдаче квартиры,Выгодно заключить сделку в финансовом отношении, но и найти такого квартиранта, который будет ответственно и бережно относиться к ремонту, мебели, бытовой техники, своевременно и без нытья» вносить арендную плату. Мы рекомендуем 1. Процесс сдачи жилья в аренду лучше доверить профессионалам. Но здесь возникает другой вопрос, как отличить профессионала от дилетанта? Во-первых, по рекомендации, во-вторых, прозвоните несколько агентств, проконсультируйтесь, но не оставляйте заявку. Так, пообщавшись с пятью менеджерами, Вы сможете иметь некоторое представление о компаниях и без труда выберите то, что подходит именно вам. 1.5. Важно, чтобы при показах квартира была УЖЕ чистой. 2. Услуги агентств по сдаче в аренду, как правило, бесплатны для собственников, кроме тех случаев, когда сдают дорогое элитное жилье в аренду. 3. Важно быстро сдать квартиру, чтобы избежать простоя». Никто не хочет терять в деньгах. Чтобы ускорить этот процесс, нужно прислушиваться к советам риэлторов. Это значит, что цена должна быть рыночной, конкурентной. Агент сделает анализ ...

Объявления из категории «Аренда недвижимости (предложение)» (посмотреть все объявления)

Аренда квартиры ( 47.00 кв. м кол-во комнат: 2 муниципальный округ № 72 Софийская улица, 35к2)

27 000  руб.
Регион: Санкт-Петербург

аренда квартиры. Санкт-Петербург (Россия) Лот:9821. Сдам 2 к. квартира . на длительный срок. сан узел раздельный, газовая плита, стиральная машинка. В спальне двуспальная кровать, шкафы. В большой комнате диван- кровать, телевизор, шкаф. ...
22.02.2020  19:15
Аренда комнаты ( 74.00 кв. м кол-во комнат: 3 муниципальный округ Владимирский улица Марата, 72)

14 500  руб.
Регион: Санкт-Петербург

аренда комнаты. Санкт-Петербург (Россия) Лот:4279. Сдаётся комната девушке или двум девушкам на длительный срок, чистоту и оплату в срок. Залог пол суммы. И можно разбить на 2 месяца. Без животных. Ку включены. ...
22.02.2020  17:30
Аренда квартиры ( 100.00 кв. м кол-во комнат: 4 муниципальный округ Адмиралтейский Большая Подьяческая улица, 9)

82 000  руб.
Регион: Санкт-Петербург

аренда квартиры. Санкт-Петербург (Россия) Лот:3591. 4- х комнатная квартира в историческом центре Санкт- Петербурга. Улица располагается между тремя храмами Исаакиевским, Троицким и Никольским. Meтрo Садовая, Сенная в 10 минутах ходьбы, в скором времени откроется станция метро Театральная. B 5 минутах Юсуповский , Никольский сады. Рядом школы ( в т. ...
22.02.2020  17:30
Аренда комнаты ( 40.00 кв. м кол-во комнат: 2 муниципальный округ Владимирский улица Марата, 76)

10 000  руб.
Регион: Санкт-Петербург

аренда комнаты. Санкт-Петербург (Россия) Лот:3495. Сдается комната с хорошими соседями. Рядом со станцией метро. Ремонт недавно освежили. Застекленный балкон. Вместительный холодильник. Имеется хорошая стиральная машина- незаменимый атрибут для комфортного проживания. Предложение только для славян. Отлично подойдет для семейных пар. ...
22.02.2020  17:30
Аренда квартиры ( 49.00 кв. м кол-во комнат: 3 муниципальный округ Прометей улица Ольги Форш, 15А)

28 000  руб.
Регион: Санкт-Петербург

аренда квартиры. Санкт-Петербург (Россия) Лот:3465. З х комнатная квартира в самом зелёнoм и классном районе города. Рядом парк, озеро, детские сады, школа, Карусель, Пятёрoчка и пр. Угол пр. Просвещения и ул. Ольги Форш. 5 тиэтaжка. 3 этаж. Балкон. Холодильник, стиральная машина, варочная панель, духовой шкаф. Санузел раздельный. Мебель: шкафы, комоды, ...
22.02.2020  17:30
Аренда комнаты ( 63.00 кв. м кол-во комнат: 3 муниципальный округ № 21 Суздальский проспект, 62)

12 000  руб.
Регион: Санкт-Петербург

аренда комнаты. Санкт-Петербург (Россия) Лот:3445. Сдается уютная комната. Метро в пешей доступности. Все в отличном состоянии, не требует ремонта. Есть балкон. Холодильник есть. Имеется стиральная машина. Рассматриваются жильцы славянской внешности. Сдадим порядочным платежеспособным, желательно СП. ...
22.02.2020  17:30
Аренда комнаты ( 53.50 кв. м кол-во комнат: 2 муниципальный округ Нарвский проспект Стачек, 41)

13 000  руб.
Регион: Санкт-Петербург

аренда комнаты. Санкт-Петербург (Россия) Лот:3419. В квартире сдается комната. Недалеко от метро. Не требует ремонта. Балкон имеется. Новый холодильник. Стиральная машина имеется. Собственник отдает предпочтение славянам. Сдадим порядочным платежеспособным, желательно СП. ...
22.02.2020  17:30