Помощь
Нашли ошибку?
X

Ваш Email (необязательно):
Я согласен с Политикой конфиденциальности
Загрузка
Идет отправка сообщения
Сообщение отправлено
Не заполнен текст сообщения!
 

Что такое кадастровый паспорт?

кадастровый паспорт Существует два вида кадастровых паспортов отдельно на землю и отдельно на строение. Кадастровый паспорт на земельный участок содержит информацию о его расположении и параметры, а кадастровый паспорт на дом позволяет идентифицировать объект по его площади.

Что касается географии расположения, то уникальный кадастровый (учетный) номер участка состоит из кадастровых номеров, присвоенных каждому округу, району и кварталу. Номер непосредственно участка не соответствует номеру, который присутствует в привычном почтовом адресе, хотя последний и может быть учтен в кадастровом паспорте. Кадастровый номер участка определяется Кадастровой палатой, которая входит в состав Росреестра.

Чтобы определить границы конкретного участка, рекомендуется проводить его межевание. По правилам необходим вызов инженера, который при помощи специального оборудования производит замеры по строго установленным государством правилам. Если участок земли находится во владении многие десятилетия, то велик риск того, что старые данные будут отличаться от тех, которые получатся сегодня.

Это объясняется погрешностями при работе с устаревшими приспособлениями. Процедура межевания никем не навязывается и проводится, как правило, по необходимости .Если в первом случае, необходимостью становится желание владельца реализовать загородный объект, наследовать его или, скажем, провести туда коммуникации, то межевание участка, главным образом, гарантирует отсутствие конфликтов с соседями и, как следствие, минимум неприятных сюрпризов во время проведения сделки или той же процедуры регистрации.

Дата: 31.07.2017
Сайт автора: http://vk.com/id148179825
Статьи рубрики Недвижимость
Советы по выбору участка
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 31.07.2017

 При выборе участка необходимо акцентироваться на следующие вопросы: 1. Местность: - какова природа в выбранном районе; - экологическая чистота; - наличие промышленных предприятий, шумных автотрасс в непосредственной близости; - заболоченность и наличие паводковых вод, характеристика грунтов - удобство приезда на участок. 2. Право на участок: - каково право владения (право собственности/постоянное владение/ наследуемое владение/аренда); - нет ли ограничений на целевое использование; - отсутствие правового спора за участок; - уплачены ли за участок положенные налоги и сборы; - разумность местных налогов; - правильность оформления комплекта документов на приобретение; - точное соответствие границ участка документам. 3. Соответствие участка будущему дому: - достаточность размера участка; - простота участка по форме и удобство строительства; - отсутствие ограничений на вырубку деревьев; - не критичность перепада высот; - доступность водоносных пластов; - пригодность почвы для садоводства и огородничества; ...

Дачная амнистия
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 31.07.2017

  «Дачную амнистию» продлили до 1 марта 2018 года. С юридической точки зрения рынок загородной недвижимости начал формироваться с появлением первых свидетельств о праве собственности на землю. Они закрепляли за частными лицами не только право собственности, но и пожизненного наследуемого владения и начали вводиться с 1991 года. Эти свидетельства себя не оправдали: они вступали в противоречие с принятым в дальнейшем законом. Кроме того, был нарушен порядок их выдачи. Процедура могла проводиться как главой района, так и главой местного сельского поселения. Одним словом, два органа выполняли одну функцию, пользуясь одними и теми же бланками, что периодически приводило к дублированию. Понятно, что в такой неразберихе, при слабом контроле было сложно предотвращать мошенничества. Эта ситуация продлилась вплоть до 1993 года, хотя до сих пор у многих граждан на руках остались именно документы старого образца. Так или иначе среди собственников загородных объектов скопилось критичное количество тех, чьи документы на собственность не соответствуют современным нормативам. «Дачная амнистия» ...

Как правильно выбрать участок под строительство дома
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 14.07.2019

 Вам надоела бетонная коробка и вы хотите купить участок? Построить домик и отдыхать от асфальта, а может и переехать жить за город. На что обратить внимание? Какие нюансы учесть? 1. Для начала определяемся с направлением и удаленностью. Смотрим розу ветров и нахождение относительно неё промышленности. Дальше - транспортные развязки и доступность до работы, садика, школы или других ваших ежедневных поездок. 2. Определились с группой участков, начинаем проверять документы. Сразу смотрим категорию земель и вид разрешенного использования. Почему это важно? Можете столкнуться с тем, что земли населенных пунктов имеют вид разрешенного использования, неподходящий для строительства дома. Поэтому смотрим и читаем в инете по каждой категории и виду использовании земли. 3. Отсеяли что не подходит, едем смотреть участки. Пока едем, смотрим какая дорога до самого участка: чистят ли её, как ее развозит весной и можно ли туда добраться без помощи трактора. Если все хорошо, смотрим коммуникации. Электричество должно находиться не более чем ...

Обзаведитесь собственным участком сегодня!
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 20.11.2017

Снять участок в аренду в Санкт-Петербурге уже сегодня!    В нашем современном и активном мире часто случаются форс-мажорные обстоятельства. Иногда появляется необходимость снять какое-то место для определенных целей, будь то собрание или загородная поездка. Сделать это нужно быстро, да и участок должен соответствовать необходимым параметрам. Также часто люди ищут дом на отпуск, когда они приехали отдохнуть. Или же просто нужно поселиться на время командировки. Ситуаций бывают много и они все разные. Но во всех случаях сайт Best.ru приходит на помощь. Данный сервис предоставляет возможность размещать объявления о купле, аренде, продаже недвижимости и не только. На сайте можно найти огромное количество разных предложений от хозяев. Даже если бюджет не позволяет купить место для частного дома, но вы всё равно хотите жить в уединение на своей территории, нужно всего лишь написать в поиске «аренда участка», и вы увидите весь список предложений от ...

Объявления из категории «Земельные участки» (посмотреть все объявления)

Продам земельный участок 11,5 соток, ИЖС, Санкт-Петербу

7 800 000  руб.
Регион: Санкт-Петербург

Земельный участок - 1145 кв.м. ( земли населенных пунктов), с домом (дом под снос). Отличное расположение. Газ, электричество на участке, вода по границе участка. Магазины "Лента", Леруа Мерлен, 2 заправки.Собственник. ...
09.09.2019  22:59
Продажа участка 1,6 ГА промназначения

66 000 000  руб.
Регион: Санкт-Петербург

Продажа участка 1,6 ГА промназначения (категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения складских объектов, по генплану зона П5) в г. Пушкин, Катлинская дорога, участок 4 (ул. Гусарская). Отсыпана грунтовка. Подъезд по асфальту. ЖД-ветка есть. Есть Газ, канализация. Холодная вода рядом. Техническая возможность электричества до 100 кВт. ...
22.01.2019  10:56
Продам 2 участка в ИЖС Пушкин. р-н пос  овское

30 300 000  руб.
Регион: Санкт-Петербург

Продам 2 участка по 15 соток , смежные, можно по отдельности, документы разнесены. ИЖС, прописка городская, Адрес : СПБ , Пушкинский район , овская , Соболевский массив , ул. Совиная , один из участков - угловой , примыкает с Соболевскому шоссее и поэтому имеет около 3 соток ...
01.12.2018  16:21
продажа разработанного участка

1 300 000  руб.
Регион: Санкт-Петербург

участок 27 соток 2,5 км от мурманск шоссе 500м до озера 5 мин до магазина ,рынка,разработан завезена земля песок посажены газоны, в прудах рыба, вода эл-во есть,огорожен,вдоль забора ели(около 200 шт) ,можно строить 3-этажные коттеджи .Возможен выкуп ...
27.02.2017  14:47
Продажа участка

350 000  руб.
Регион: Санкт-Петербург

Дачное некоммерческое партнерство "Турышкино-Петрово" Адрес:ЛО, Кировский район, 60 км от Санкт-Петербурга Площадь участка 927 кв.м. Участок расположен рядом с рекой МГА, с одной стороны, а с другой стороны окружен лесным массивом, где много грибов и ягод. На расстоянии 2 км. расположен Надинское озеро. Недалеко от участка находится детская площадка, магазин и ...
09.05.2017  21:56
Земельный участок ИЖС в Санкт-Петербурге.

5 100 000  руб.
Регион: Санкт-Петербург

Земельный участок ИЖС в Санкт-Петербурге. Продается ровный, сухой участок 12 соток ИЖС в Нижнем Парголово, Михайловка. Участок правильной формы. Вокруг элитная коттеджная застройка. Электричество 15 кВт, центральный водопровод, газ. Отличный круглогодичный подъезд. Вся необходимая инфраструктура - гипермаркеты Лента, КаРаута, Спар, поликлиника, школа, детский сад, почта. Общественный транспорт до метро Проспект Просвещения, Парнас, ...
20.02.2017  22:16
Земельный участок 530 кв.м в центре Пушкина продается

13 500 000  руб.
Регион: Санкт-Петербург

Санкт-Петербург, Пушкинский район, Пушкин, Малая улица, дом 53а: участок 530 кв.м для размещения восьмиквартирного жилого дома с гаражом в цокольном этаже. Участок расположен в непосредственной близости от Екатерининского парка в центре города Пушкин. Назначение - земли населенных пунктов в объединенной охранной зоне Пушкина и Павловска. Разрешенное использование - для размещения многоквартирного жилого ...
09.01.2017  13:24